Nuevo Índice del INE: los alquileres podrán subir hasta un 2,20%

El nuevo índice de referencia del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicado este jueves, permite que los alquileres revisados ahora puedan aumentar hasta un 2,20 %.

Este índice se aplica a los contratos firmados después del 25 de mayo de 2023, cuando entró en vigor la Ley de Vivienda. La ley establece que el INE debe definir un índice que regule la actualización de los alquileres, evitando subidas excesivas.

El índice, conocido como IRAV, reemplaza al IPC como referencia para ajustar las rentas de los contratos firmados tras esa fecha. Con este cambio, los propietarios que revisen los alquileres en enero podrán aplicar una subida máxima del 2,20 %. Alternativamente, pueden optar por prorrogar el contrato por cinco años si son particulares, o siete años si son grandes inversores.

Anteriormente, las subidas de alquileres se basaban en el IPC. Sin embargo, tras el aumento de la inflación en 2022, el Gobierno limitó las subidas al 2 % y luego al 3 % en 2024. Desde 2025, estos límites desaparecen y comienza a aplicarse el IRAV. Este índice se calcula combinando la tasa de variación anual del IPC, la del IPC subyacente y una media ajustada de ambas.

Por ejemplo, para un alquiler de 900 euros firmado en enero de 2024, al cumplirse un año, la renta podría subir hasta 919,8 euros, lo que representa un incremento de 19,8 euros. El propietario debe notificar por escrito cualquier aumento, cumpliendo con los términos del contrato.


Esta web utiliza cookies propias y de terceros. Aceptar | Más información